重點(diǎn)城市銷量：2021年6月后銷量同比增速震蕩下行，2022年1月新房龍頭股銷量增速較12月負(fù)增長擴(kuò)大，2月新房概念股銷量同比負(fù)增長收窄，3-4月受疫情反復(fù)影響新房銷量同比負(fù)增長擴(kuò)大，4-5月二手房出現(xiàn)一定邊際改善。判斷在連續(xù)的基數(shù)變�。ㄟB續(xù)的基數(shù)就是周期）和政策支持改善下，后續(xù)銷量或見底回升，判斷在一段時(shí)間內(nèi)銷量呈現(xiàn)以“降斜率” 換“持續(xù)穩(wěn)健增長”的特征。根據(jù)我們跟蹤的36城高頻數(shù)據(jù)來看，（剔除掉影響本期銷售同比準(zhǔn)確性的城市）

 

    　　租金龍頭股截至最新數(shù)據(jù)（2022年7月），北京、上海租金同比正增長收窄，深圳、廣州負(fù)增長擴(kuò)大；北京住宅概念股價(jià)格指數(shù)正增長擴(kuò)大，上海由正轉(zhuǎn)負(fù)，廣州正增長收窄，深圳負(fù)增長收窄帶看量截至最新數(shù)據(jù)（2022年7月），12個(gè)樣本城市中超半數(shù)城市新增房源概念股出現(xiàn)回升，有3/4城市的帶看量上升流動(dòng)性概念股前瞻截至最新數(shù)據(jù)（2022年8月）近期宏觀層面流動(dòng)性前瞻指標(biāo)環(huán)比較上月由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比較上月正增長收窄；截至最新數(shù)據(jù)（2022年7月），居民中長期貸款負(fù)增長繼續(xù)擴(kuò)大，與歷史11-12年以及14-15年底部特征類似。

 

    風(fēng)險(xiǎn)提示：短期調(diào)控政策改善不及預(yù)期，利率改善不及預(yù)期，三四線去化不及預(yù)期，長效機(jī)制不及預(yù)期等。

 

數(shù)據(jù)推薦

最新投資評(píng)級(jí)目標(biāo)漲幅排名上調(diào)投資評(píng)級(jí) 下調(diào)投資評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)關(guān)注度行業(yè)關(guān)注度股票綜合評(píng)級(jí)首次評(píng)級(jí)股票